В первом квартале 2021 года вторичное жилье подорожало в 63 из 70 городов России с населением от 300 тысяч человек. Наиболее заметно выросли цены в Сургуте, Якутске, Ленинградской области, Казани и Твери. Также сильно — на 7-8 процентов — подорожала недвижимость в Воронеже, Кургане, Сочи, Тольятти и Симферополе.
Практически все адекватно оцененные квартиры в Москве уже раскупили, но виртуальный рост цен продолжается. По данным аналитиков, за первые три месяца 2021 года квадратный метр на вторичном рынке «старой» Москвы (без учета предложений в Троицком и Новомосковском округах) подорожал на 3,7 процента.
В феврале 2021-го спрос на недвижимость в Москве резко снизился — на 15 процентов по сравнению с показателем января. Откладывать решение квартирного вопроса людей вынуждает общая неопределенность. Из-за сомнений многие потенциальные новоселы ушли с рынка, продавцы действуют по той же схеме.
Реализация программы льготной сельской ипотеки, улучшение условий индивидуального жилищного строительства (ИЖС), а также пандемия коронавируса спровоцировали в России рост спрос на частные дома. Всплеск интереса к покупке индивидуальных домовладений отчасти объясняется и сезонностью.
Самая дорогая квартира в Москве стоит больше 2 миллиардов рублей — это трехуровневый пентхаус общей площадью свыше 2,18 тысячи квадратных метров, расположенный в одном из небоскребов делового центра «Москва-Сити». Апартаменты занимают 95-97-е этажи небоскреба и имеют два персональных лифта.
В конце февраля и марте 2021 года в половине российских городов-миллионников рост цен на первичном рынке жилья не превысил 2 процентов, в двух городах его не было совсем. Замедление темпов увеличения стоимости квартир связано с неопределенностью по поводу продления или непродления программы льготной ипотеки.
Предложение квартир и апартаментов стоимостью до 8 миллионов рублей в Большой Москве (включая Троицкий и Новомосковский округа) составляет менее 19 процентов от общего объема предложения новостроек в городе. Около 44 процентов дешевых лотов расположены в «старой» столице, 56 процентов — на территории Новой Москвы.
