Негаторный иск в гражданском праве — понятие, основания удовлетворения и отличия от других исков

Негаторный иск в гражданском праве - понятие, основания удовлетворения и отличия от других исков

«Не мешай мне пользоваться моим добром!» Так на бытовом уровне можно охарактеризовать статью 304 кодекса ГК РФ. В этой статье кодекса, четко регламентируется понятие негаторного иска, связанное с гражданским правом.

Что такое негаторный иск

Негаторный иск – юридически обоснованное требование к третьему лицу от владельца движимого и недвижимого имущества, ориентированное на устранение помех при использовании своих прав на данную собственность.

Простому обывателю, нужно приложить усилия для ясного восприятия понятия, связанного с темой негаторного иска. Сама сущность негаторного иска заключается в полном удовлетворении требований, которые возникают при нарушении обычных прав собственности человека.

Ключевым словом здесь будет «требования». То есть истец в судебном порядке добивается полного контроля над своим имуществом.

Стоит отметить, что иск об устранении нарушений прав может применяться и в ситуации, когда угроза совершения подобных действий только еще возникает…

Негаторный иск всегда направлен защиту священного права свободного пользования имуществом, вытекающим из права обладанием собственностью. Любой человек, по определению, распоряжается своими вещами, так, как он пожелает. Все возможные преграды, осуществляемые третьими лицами, носят противозаконный характер и могут быть устранены с помощью негаторного иска.

Негаторный иск в гражданском праве - понятие, основания удовлетворения и отличия от других исков

Незаконные действия, служащие основой для подобного иска, носят четко спланированный характер. Чтобы избежать данной ситуации владелец собственности может провести превентивные меры.

Пресечь деятельность третьих лиц на стадии планирования их акций или на предварительном этапе.

Негаторным иск, в данном случае является обоснованная защита своих прав, направленная на предупреждение совершаемых противоправных действий.

Предметом подобного иска будет являться законное требование истца об устранении всех незаконных нарушений, которые не приводят к лишению права собственности.

Особенности понятия

Существуют четко обозначенные условия удовлетворения негаторного иска, базирующиеся на его определенных особенностях. Данный иск может быть предъявлен не законным собственником, но владельцем, который является арендатором имущества на данном отрезке времени.

Отличительной особенностью всех подобных исков будет их нацеленность на защиту определенных прав собственности, при которых еще не произошло лишение права собственности. Это основное отличие негаторного иска от иска виндикационного.

Стоит напомнить также, что при виндикационном иске имущество будет передано законному собственнику.

Негаторный иск принимается к рассмотрению, когда оказывается воздействие на неправомерные отношения, возникающие между владельцем вещи и человеком, нарушающим его законные права. Такой иск не имеет срока давности.

Он подается в любой период времени после установления факта происходящего нарушения прав владельца имущества.

Как только человек обнаружил, что его имуществом распоряжается третье лицо или установлены преграды для пользования своей собственностью, — значит, настало время идти в суд.

Чаще всего, лицо, предпринимающее незаконные действия, не хочет добровольно их прекращать. Это связано, как правило, с нежеланием нарушителя устранять установленные им преграды и т.п.

В таких случаях,  с целью выяснения обстоятельств и пресечения незаконных действий со стороны нарушителя,  в конфликт двух сторон вмешивается государство.

В результате возникает судебное делопроизводство, которое, собственно, и дает основания и/или условия для предъявления негаторного иска.

Условия удовлетворения поданного негаторного иска будут заключаться в немедленном прекращении негативного воздействия на объект собственности. Или же условием может стать возможность владельца использовать-таки свое имущество по своему усмотрению.

Важным моментом судопроизводства будет четкое определение статуса сторон негаторного иска. Так субъектом права при подаче негаторного иска является лицо, которое может доказать свои законные права на оспариваемое имущество. Лицо, которое нарушает границы дозволенного воздействия на чужое имущество, признается в судопроизводстве субъектом обязанности.

Объектом требования по негаторному иску будет являться устранение существующего незаконного действия. Причем незаконным действием признается то правонарушение, которое зафиксировано на момент поступления иска в производство.

Важным моментом здесь является то обстоятельство, что участники данного спора не могут быть связаны между собой отношениями, накладывающими на них обязательства друг перед другом. Сама суть иска будет состоять в следующем:

  • объектом предъявленных требований станет немедленное устранение правонарушений;
  • субъект, выдвигающий требование (иск) – обязательно владелец имущества, столкнувшийся с ущемлением своих прав;
  • субъект обязанности – лицо, нарушившее права собственника;
  • предметом иска станут все требования, которые излагает истец.

Таким образом, ответственность участников данного процесса будет определяться происходящим судебным заседанием.

Примеры и основания для негаторного иска

В гражданском праве четко определено, что человек может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Важно еще и то, что он может и вовсе не совершать никаких действий со своим вещами.

Третьи лица начинают свою противоправную деятельность в отношении чужого имущества, как правило, находясь под влиянием своих преставлений о законе. Когда же истец требует устранить препятствия, происходит игнорирование его законных прав.

Можно привести тысячи примеров и причин, почему происходят подобные действия. Рассмотрим самые принципиальные примеры.

  1. Нарушитель возводит механические преграды, которые преграждают допуск владельца к свободному перемещению по собственной территории.
  2. Наоборот: происходит незаконное перемещение по частной земельной собственности владельца, совершаемое без его разрешения.
  3. На чужую территорию выгоняются домашние животные и используют, таким образом, ее ресурсы, нарушая при этом права владельца угодий.

Частным примером такого рода споров, будут разногласия соседей. Например, один из них сооружает хозяйственную постройку, которая мешает соседу: закрывается доступ дневного света на земельный участок или строения последнего.

Для городских жителей примером подобного нарушения или посягательство на комфорт может служить затянувшийся ремонт у соседа по площадке.

В этом случае работа инструментов, порождающих раздражающий звук или шум, мешает нормальному отдыху истца. Стоит добавить, что в западных государствах подобная судебная практика очень распространена.

Впрочем, такие прецеденты есть уже и в нашем судопроизводстве.

Одним из видов негаторного иска служит и требование истца о снятии ареста с его движимого или недвижимого имущества. Под давлением различных обстоятельств человек вправе требовать таких действий от государства.

Негаторный иск в гражданском праве - понятие, основания удовлетворения и отличия от других исковНе стоит забывать и о моментах, когда такого рода незаконная акция только планируется. Например, домовладелец с прилегающим участком земли может требовать приостановки строительства зданий на его территории еще на этапе проектирования. Правда, для этого нужно обладать необходимой информацией.

Судебная практика по негаторным искам

Судебная практика по негаторным искам подразумевает подачу иска собственником имущества в отношении лиц, которые препятствую нормальному пользованию теми или иными его вещами.

Действия суда подразумевают удовлетворение данного иска путем определения виновности третьего лица в отношении собственника имущества, на которое осуществлено незаконное влияние. Когда подобные действия наносят существенный вред владельцу, с нарушителя могут быть взысканы и  необходимые денежные средства.

С другой стороны, у третьего лица всегда есть возможность доказать правомерность своих действий. В таком случае негаторный иск может остаться без удовлетворения.

Каков же алгоритм подачи искового заявления и дальнейших действий?

Для начала истцу следует четко определить лицо, виновное в нарушении его прав. Нужно определить также и точное юридическое местонахождение ответчика по делу. Далее — важным фактором будет определение самого факта нарушения прав. Для этого подбирается государственная организация, отвечающая за данную область проверок.

После получения необходимого акта, можно обращаться в суд с соответствующим заявлением и составлением иска по существующему образцу. После оплаты госпошлины начинается судопроизводство. К документам обязательно нужно приложить бумаги, подтверждающие право собственности на имущество.

В процессе проведенного судебного заседания будет определена подсудность третьего лица и степень его вины. После удовлетворения искового требования владелец возвращается к своим законным правам.

Все действия суда основываются на виндикационных и негаторных исках, которые представляют собой способы защиты прав собственности всех людей в нашем государстве.

В жизни существуют такие случаи, когда воздействие на законные права человека осуществляют государственные органы.

Это происходит при осуществлении ремонтных работ или других форс-мажорных обстоятельств. В этом случае предъявлять иск нельзя.

Правда, можно оспорить законность самих действий с помощью того же негаторного иска. Но лучшей рекомендацией будет игнорирование данной необходимой работы.

Автор текста — Руслан Петрусевич.

Источник: https://pravdaisud.ru/pravovaya-zhizn/negatorny-isk

Негаторный иск в гражданском праве, его примеры и основания предъявления

Здравствуйте, уважаемые читатели! Не все нарушения права собственности связаны с лишением владения вещью. Иногда другие люди просто мешают ей пользоваться. Негаторный иск в гражданском праве предусмотрен как раз для защиты своих прав в таких ситуациях.

Термин пришел к нам из римского права (от лат. actio negatoria — «отрицающий иск»). Негаторный иск применяли для опровержения наличия у ответчика права пользования имуществом, когда владение им истец не терял, но появлялись препятствия, мешавшие ему в полной мере осуществлять всю полноту прав на вещь.

1. Понятие негаторного иска и его назначение 2. Условия применения негаторного иска 3. Нюансы подготовки негаторного иска и исполнения решения суда

Эта идея перекочевала в современное право, но особенности применения изменились. Наше гражданское законодательство и судебная практика сам термин «негаторный иск» не используют. Но способ защиты, как таковой, никуда не делся.

Понятие негаторного иска и его назначение

Основная идея негаторного иска — устранение препятствий в пользовании и (или) распоряжении вещью. В отличие от виндикационного иска негаторный направлен на защиту правомочий пользования и распоряжения имуществом (ст. 304 ГК РФ).

Предъявить иск может не только собственник, но и владелец, не имеющий права собственности на вещь. В том числе и давностный. Более того, собственник может даже оказаться ответчиком по негаторному иску, что следует из ст. 305 ГК РФ. Например, его может предъявить арендатор, которому собственник мешает пользоваться арендованным имуществом.

Негаторный иск — требование собственника или иного законного владельца к другому лицу об устранении препятствий в пользовании и (или) распоряжении имуществом.

Негаторные требования могут быть направлены на защиту от фактических и юридических нарушений.

  • Фактические нарушения — разнообразные физические вторжения в вещь, например, затенение чужого земельного участка постройкой на своем, проложение линейного объекта по чужому участку, создание соседу  препятствий ко входу на его участок и т. п.
  • Юридические нарушения — это неправильные записи в реестрах прав, прежде всего в ЕГРН, неверные отметки об арестах.

Деление условное, но помогает понять особенности применения негаторного иска в различных ситуациях, поскольку ГК РФ напрямую их не определяет.

Негаторный иск в гражданском праве - понятие, основания удовлетворения и отличия от других исков

Иногда негаторное требование может быть соединено с виндикационным. Примером может служить истребование недвижимости из чужого незаконного владения с требованием о корректировке реестра. Первое требование — виндикационное, второе — негаторное.

Условия применения негаторного иска

Основание негаторного иска — нарушение принадлежащих собственнику или другому законному владельцу прав, связанных с пользованием и распоряжением имуществом.

Защищать свои права с помощью этого инструмент может любой законный владелец: гражданин, юридическое лицо, муниципальное образование, государство и т. д.

Нарушение прав, связанных с пользованием вещью, носит длящийся характер, поэтому срок исковой давности по негаторному иску не применяется. Соответствующее разъяснение дано в п. 49 совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Иск можно предъявить в любое время, пока длится нарушение права. Когда нарушение прекратилось, то и основание для подачи негаторного иска отпадает.

Неважно, наступили ли из-за созданных владельцу препятствий какие-либо негативные последствия. Но если они есть, то вместе с негаторным можно заявить требование о взыскании убытков.

Истец в суде должен доказать два факта: он является законным собственником или владельцем имущества и действия ответчика препятствуют ему пользоваться имуществом в соответствии с его назначением и (или) распоряжаться им.

Вот некоторые примеры нарушений, при которых может помочь негаторный иск:

  • создание препятствий для прохода на территорию, загромождение входа в помещение, смена замка с непредоставлением ключей и т. п.;
  • строительство объектов, которые вредят чужой собственности (например, затеняют участок), не дают нормально её использовать по назначению, мешают эксплуатации земельного участка и т. п.;
  • запрет или препятствование установке информационной вывески с информацией о компании на фасаде здания или внутри помещения;
  • вредные воздействия от соседей: сильной шум в ночное время, сильные запахи из соседних помещений и т. п.;
  • наличие отметки в ЕГРН об ипотеке или ином обременении, хотя оно уже прекратилось или его вовсе никогда не было;
  • арест имущества третьего лица вместе с имуществом должника в рамках исполнительного производства.
Читайте также:  Как восстановить птс на машину при утере в 2020 году: порядок действий, стоимость и документы

Всё это препятствует владельцу нормально пользоваться своим имуществом в соответствии с его назначением.

Цель негаторного иска — не наказать ответчика, а добиться от него через суд прекращения нарушений.

В п. 45 Постановления Пленумов ВС, ВАС РФ № 10/22 указано, что иск может быть удовлетворен даже тогда, когда нарушение прав истца еще не состоялось, но есть реальная угроза такого нарушения.

Нюансы подготовки негаторного иска и исполнения решения суда

Большинство негаторных исков однотипны, различия касаются только фактических обстоятельств. Поэтому от истца требуется только грамотно изложить их, правильно сформулировать требования, заплатить госпошлину и подать иск с соблюдением процессуальных правил.

Вот на что нужно обратить внимание при подготовке иска:

  • укажите, чем подтверждается право собственности или титульное владение истца, и приложить соответствующие документы;
  • четко изложите, какие именно права и каким образом нарушает ответчик, какие он чинит препятствия в пользовании и (или) распоряжении имуществом;
  • чего именно требует истец.

Поскольку бремя доказывания лежит на истце, то нужно позаботиться о доказательствах, которые подтверждают изложенные в иске обстоятельства и вину ответчика.

Иногда бывает так, что собственник никак не реагирует на нарушение своих прав. Потом, допустим, продает имущество, а новый собственник не желает мириться с препятствиями, которые чинит нарушитель. Отсутствие возражений предыдущего собственника не может быть основанием для отказа в удовлетворении негаторного иска нового собственника (п. 48 Постановления Пленумов ВС, ВАС РФ № 10/22).

Удовлетворяя иск суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и устранить последствия нарушения прав истца.

Но добиться удовлетворения иска — это полдела. Нужно еще исполнить решение суда, чтобы ответчик реально перестал чинить препятствия в пользовании и распоряжении имуществом.

Иногда всё бывает достаточно просто, например, когда Росреестр на основании решения суда вносит в ЕГРН корректную запись вместо ошибочной.

А если ответчик «встает в позу» и добровольно отказывается исполнить решение суда? Допустим, он не спешит освобождать проход к помещению и разбирать воздвигнутые баррикады.

Какие-то меры воздействия может предпринять судебный пристав-исполнитель средствами, предоставленными ему Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Но недавно истцы по таким требованиям получили неплохой гражданско-правовой способ стимулирования ответчика к своевременному исполнению решение суда. Речь идет о судебной неустойке («астрент»). Суд, в соответствии со ст. 308.3 ГК РФ, может присудить её по требованию истца на случай неисполнения судебного решения.

Соответственно, истец может заявить это требование прямо в негаторном иске. И если ответчик решение суда в установленный срок не исполнит, то должен будет истцу выплатить присужденную сумму. Т.е. это уже своеобразный штраф в пользу истца, а не в пользу государства (его, к слову, тоже могут взыскать по ст. 17.15 КоАП РФ).

О том, как такой механизм работает, рассказывает в видео ниже А.В. Егоров (к. ю. н., главный редактор Журнала РШЧП, член Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства).

Механизм описан на примере шумящих соседей, но применим к любым негаторным требованиям в целом. Так что пользуйтесь, хороший же инструмент.

Ну, а я на этом статью заканчиваю. Надеюсь, она была полезна. Делитесь ей в социальных сетях со своими коллегами и друзьями, если это так. И подписывайтесь на мою e-mail-рассылку и страницу «ВКонтакте», чтобы не пропускать новые материалы.

Всех благодарю за внимание и до встречи!

Источник: https://lawyerlife.ru/grazhdanskoe-pravo/negatornyy-isk-v-grazhdanskom-prave.html

Негаторный иск — что это? Негаторный иск в гражданском праве, виндикационный и негаторный иск

  • Право собственности и возможность судебной защиты нарушенных прав признаются важнейшими и неотъемлемыми, именно поэтому гарантируются Конституцией Российской Федерации.
  • Наличие права собственности предполагает совокупность полномочий – это владение имуществом, использование его по своему усмотрению и возможность определять его правовую судьбу (то есть распоряжаться).
  • В жизни случаются ситуации, когда лицо, владеющее имуществом на законных основаниях, в силу каких-то внешних обстоятельств не имеет возможности свободно использовать либо отчуждать имущество.
  • Для подобных случаев законодательством предусмотрена эффективная система судебной защиты и восстановления нарушенного права собственности при помощи особого средства – негаторного иска.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-60-72 (добавочный 784). Это быстро и бесплатно!

Негаторный иск – что это?

В законодательстве отсутствует формулировка «негаторный иск», термином оперируют ученые-правоведы и практикующие юристы. В переводе с латинского обозначает отрицающий иск (negatorius – отрицательный).

  1. В жизни складываются ситуации, когда какие-либо лица в результате своей деятельности препятствуют собственнику в осуществлении им в полной мере своих полномочий в отношении имущественных объектов.
  2. Собственник же отрицает право таких лиц на осуществление подобной деятельности.
  3. Правоведами негаторный иск трактуется как внедоговорное требование собственника имущества к третьим лицам об устранении нарушений, не связанных с лишением владения.

Негаторный иск в гражданском праве

Негаторная защита известна юридической науке еще со времен римского частного права, она применялась ранее и используется сейчас в качестве действенного приема устранения нарушений и восстановления прав собственника. В ныне действующем российском законодательстве данные правоотношения регулируются статьей 304 Гражданского кодекса РФ.

На сегодняшний день применение негаторного иска возможно в двух сферах правоотношений:

  1. Для разрешения противоречий между владельцами соседних (смежных) земельных участков или помещений. Примерами могут быть следующие ситуации:
    • возведение на земельном участке постройки таким образом, что значительно уменьшается освещение соседнего участка;
    • загораживание прохода (проезда) на соседний участок путем размещения каких-либо предметов или возведения постройки;
    • проведение инженерных коммуникаций через участок соседа;
    • споры между совладельцами жилого помещения, когда один из них создает препятствия для свободного пользования жильем остальными совладельцами;
    • возможны и другие ситуации. Законодатель не устанавливает конкретного перечня оснований для использования негаторной защиты, и это позволяет расширительно толковать статью 304 ГК РФ.
  2. Другой областью применения рассматриваемого иска являются требования об освобождении имущества от ареста. Имущество подлежит аресту в случаях прямо определенных в законодательстве и только на основании решения суда:
    • при обращении взыскания на имущество должника;
    • в целях обеспечения иска (то есть недопущения отчуждения имущества, его уничтожения или сокрытия).

[box type=”download”] Процедура наложения ареста на имущество предполагает составление уполномоченными должностными лицами описи арестовываемого имущества. Требование истца в данном случае сводится к исключению имущества из описи, потому как возможны такие ситуации, когда в опись попадает имущество, принадлежащее не должнику, а другим лицам.[/box]

При подобных обстоятельствах для собственника созданы препятствия к распоряжению вещью.

Интересен вопрос рассмотрения судами дел об освобождении имущества из-под ареста (исключении из описи):

  1. Среди ученых-правоведов не существует единой позиции о правовой природе такого иска. Часть ученых считают, что это иск негаторный, так как ограничения касаются лишь возможности отчуждать объект собственности.
  2. В поддержку данной позиции также приводятся аргументы, что при аресте имущества, которое принадлежит не ответчику, а другим лицам, отсутствует факт незаконного обладания вещью, потому что такое имущество находилось у ответчика с согласия собственника.
  3. При составлении описи и аресте имущества должностное лицо действует в рамках своих полномочий, предоставленных ему нормативным актом, и таким образом, также не может признаваться незаконным владельцем вещи.
  4. Есть мнение, что требование об исключении имущества из описи обладает признаками виндикационного иска. Наложение ареста не просто ограничивает возможность распоряжения вещью, но и может лишить возможности владеть и пользоваться ей либо существует реальная угроза лишиться правомочия владения, так как арест – это лишь временная мера, за которой следует принудительная продажа имущества с целью удовлетворения требований взыскателя.
  5. Также многие юристы отмечают, что истец должен предъявить иск в течение срока исковой давности, а негаторный же иск срока давности не имеет.
  6. Существует и третья точка зрения, сторонники которой выделяют такие иски в отдельную группу методов защиты вещных прав. Приверженцы теории утверждают, что в результате судебного разбирательства происходит, с одной стороны, признание права собственности за определенным лицом, а с другой, имущество освобождается от ареста (то есть принуждение к совершению действий).

  Оспаривание штрафов ГИБДД: как и куда подать жалобу?

Дискуссии по этому вопросу не прекращаются и по сей день, и отнесение иска к определенному виду решается судом в каждом случае с учетом конкретных обстоятельств дела.

Иски об устранении нарушений, не связанных с лишением владения, рассматриваются судами довольно часто, особенно это касается требований, каким-либо образом связанных с возведением различных построек и сооружений на земельных участках. Верховным судом РФ был создан специальный обзор судебной практики по данным делам.

Очень важным преимуществом негаторных исков является то, что рассматривая подобные дела, суды решают вопрос о соответствии построек (сооружений) не только, с точки зрения законности их места нахождения (то есть на чьей территории происходит возведение постройки), а также соответствие сооружений:

  • СНиПам;
  • СаНПиНам;
  • правилам в сфере пожарной безопасности.

То есть защищаются не только интересы конкретного лица, но и публичные интересы.

[box type=”download”] В соответствии с нормами гражданского и гражданско-процессуального права сторонами в судебном процессе могут выступать как физические, так и юридические лица с соблюдением требований о право-дееспособности.Римское частное право истцом при негаторной защите признавало лишь собственника имущества. Дойдя до наших дней, норма претерпела значительные изменения.[/box]

Теперь право использования негаторной защиты предоставлено следующим категориям лиц:

  • собственникам имущества;
  • субъектам иных вещных прав (речь идет об ограниченных вещных правах, например, право хозяйственного ведения);
  • титульным владельцам (титульность обозначает наличие правового основания для владения).

В качестве ответчика привлекается лицо, которое в результате своей деятельности препятствует нормальному использованию истцом его имущества, но при этом он не владеет вещью.

Важно отметить, что предъявляя в суд требование исключить определенное имущество из описи, истец должен указать ответчиками:

  1. во-первых, лицо, у которого был произведен арест имущества (должник по иному судебному делу),
  2. во-вторых, лицо, в чьих интересах наложен арест на имущество (обычно финансовый орган).

  Как составить характеристику с места работы для суда?

Стороны не могут состоять в договорных отношениях (это следует из определения негаторного иска), в противном случае спор между сторонами подпадает под действие иных правовых норм.

Виндикационный и негаторный иск

Виндикационный иск, как и негаторный, применяется с древнейших времен. Законодатель не дает определения иска виндикационного (так же как и в случае с негаторным), это профессиональный юридический термин.

Под виндикационным иском понимается истребование имущества из чужого незаконного владения.

Цель указанных исков заключается в защите вещных прав, но данные способы защиты имеют существенные отличия:

  1. По месту нахождения имущества. Если при виндикационной защите собственник фактически не владеет вещью, которая сохранилась в натуре и находится у другого лица, то при негаторном иске вещью владеет собственник.
  1. По нарушенным правомочиям собственника. При виндикации собственник не владеет своим имуществом, следовательно, у него нет возможности его использовать и отчуждать. Негаторная защита направлена в основном на восстановление правомочия пользования.
  1. По характеру действий нарушителя. Предъявлению негаторного иска предшествует деятельность ответчика, делающая невозможным использование или распоряжение имуществом. При виндикации есть два варианта:
    • ответчиком является лицо, намеренно незаконно завладевшее вещью;
    • в качестве ответчика может быть привлечен добросовестный приобретатель, речь идет о таких ситуациях, когда имущество приобретено на законных основаниях у лица, которое не вправе было его отчуждать (дарить, продавать, обменивать), и приобретатель не знал и не мог знать о незаконности отчуждения такого имущества.
  1. По сроку подачи искового заявления. К виндикационному иску применяются общие правила о сроке предъявления иска. Согласно статье 208 ГК РФ исковая давность на негаторные иски не распространяется.

Защита прав негаторным иском

Для предъявления любого иска необходимо наличие фактического и юридического основания:

  • Юридическое основание – это нарушение нормы какого-либо правового акта.
  • Фактическим основанием применительно к негаторному иску служат действия третьих лиц, создающие препятствия к использованию имущества его собственником или законным владельцем.
Читайте также:  Куда обращаться, если не платят зарплату - образец жалобы и порядок обращения

Исходя из материалов судебной практики по подобным делам, можно выделить ряд важных моментов, необходимых для удовлетворения иска:

  • нарушение выражено в форме действий, то есть предполагается активность нарушителя (в противном случае нет действий, следовательно, нет нарушений);
  • такие действия носят противоправный характер (хотя известны случаи удовлетворения иска, когда действия ответчика не содержали состава правонарушения, но были несогласованны с истцом и нежелательны для него);
  • действия имеют продолжительный характер (иск может быть предъявлен, только пока длятся эти действия либо последствия их не устранены);
  • действия ответчика не нарушают полномочий по владению имуществом (иначе это уже другой иск).

[box type=”download”] Согласно нормам российского законодательства стороны в гражданском процессе обязаны сами доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются.[/box]

Применительно к рассматриваемому иску истец должен доказывать следующие обстоятельства:

  • принадлежность имущества на праве собственности (либо иное законное основание владения);
  • факт нарушения и его продолжительность. Не подлежат удовлетворению требования об устранении нарушений, которые были в прошлом и на момент рассмотрения дела прекращены. Важным является то, что истец обязан доказать, что его права нарушены действиями ответчика, но не противоправность самих действий, так как определить норму какого именно правового акта нарушает ответчик – это уже работа суда;
  • персонификация ответчика, то есть истцу необходимо указать личность ответчика, и доказать, что именно указанное лицо своими действиями мешает ему осуществлять свои права.

  Оспаривание штрафов ГИБДД: как и куда подать жалобу?

Исковая давность негаторного иска

[box type=”download”] Срок исковой давности на требования негаторного иска не распространяется. Данная норма призвана защитить интересы собственника, так как предъявлению иска предшествует нарушение и, не всегда негативные последствия для собственника проявляются сразу.[/box]

Но это не значит, что законодатель никак не регулирует срок обращения в суд. Иск может быть предъявлен пока имеет место факт нарушения либо не устранены его неблагоприятные последствия.

Образец негаторного иска

  • Требования к исковому заявлению установлены статьями 131 и 132 Гражданско-процессуального кодекса РФ.
  • Ниже приведен образец искового заявления:
  • [box type=”info”] В Невьянский городской суд
  • Истец: Сайко Игорь Иванович

Адрес: 624000, г. Нвьянск, ул. Победы, д. 11, кв. 59

Ответчик: Петухов Сергей Петрович

Адрес: 624000, г. Невьянск, ул. Заводская, д. 21, кв. 16

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

Об устранении препятствий в пользовании земельным участком

Я, Сайко Игорь Иванович, собственник садового участка № 3 в коллективном саду «Огородник» г. Невьянск, общей площадью 20 кв.м.

В июне 2015 года мой сосед Петухов Сергей Петрович, собственник садового участка № 4 в коллективном саду «Огородник» г. Невьянск, установил локальную очистную систему таким образом, что часть оборудования находится на территории моего участка и мешает проходу к садовому домику и теплицам.

Работы происходили в моё отсутствие и без моего согласия. Неоднократно обращался к соседу с требованием освободить мой участок, но оборудование до сих пор находится на прежнем месте.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 304 ГК РФ, 3 ГПК РФ

Прошу:

  1. Обязать ответчика Петухова Сергея Петровича освободить мой садовый участок в коллективном саду «Огородник» от своего оборудования.
  2. Взыскать с ответчика Петухова Сергея Петровича в мою пользу денежную компенсацию за оплаченную государственную пошлину в размере 1000 (одной тысячи) рублей.

Приложение:

  1. Копия искового заявления – 1 экз.
  2. Копия свидетельства о праве собственности на земельный участок – 1 экз.
  3. Копия планировки садового участка – 1 экз.
  4. Фотографии садовых участков – 5 экз.
  5. Квитанция об оплате государственной пошлины.

17.07.2016

И.И.Сайко[/box]

СКАЧАТЬ ОБРАЗЕЦ МОЖНО ЗДЕСЬ

Российской судебной практике известно множество случаев разрешения дел, связанных с ограничением правомочий собственника. Не стоит бояться обращения в суд в целях защиты своих прав.

Для успешного разрешения дела важно соблюдать установленные законом требования к негаторному иску, а именно:

  1. имущество должно находиться во владении собственника, при этом нет возможности его использовать из-за препятствий, создаваемых другими лицами;
  2. необходимо определить ответчика;
  3. действия ответчика, нарушающие права собственника, имеют продолжительный характер;
  4. негаторный иск может быть предъявлен пока длится нарушение;
  5. если доказывание права собственности не вызывает особых проблем (необходимо просто предоставить правоустанавливающие документы), то при доказывании факта нарушения права можно опираться на:
    • свидетельские показания;
    • фотографии;
    • планировки;
    • договоры;
    • решения государственных и муниципальных органов власти;
    • предъявлять иные доказательства, полученные законным способом.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 653-60-72 (доб. 784) (Москва)

+7 (812) 426-14-07 (доб. 943) (Санкт-Петербург) 

+8 (800) 500-27-29 (доб. 391) (Вся Россия)

 

Это быстро и бесплатно!

 Неудобно звонить? Задайте вопрос онлайн →

Источник: https://911urist.com/sud/negatornyj-isk.html

95.Негаторный иск: основания предъявления и условия удовлетворения

  • Основания
    предъявления.
  • Основанием
    служат обстоятельства, обосновывающие
    право истца на пользование и распоряжение
    имуществом, а также подтверждающие, что
    поведение третьего лица создает
    препятствия в осуществлении этих
    правомочий.1
  • В
    обязанность истца не входит доказательство
    неправомерности действия или бездействия
    ответчика, которые предполагаются
    таковыми, если сам ответчик не докажет
    правомерность своего поведения.

Вместе
с тем иск может бить заявлен лишь до тех
пор, пока длится правонарушение или не
ликвидированы его последствия. С
устранением препятствий в осуществлении
права собственности отпадают и основания
для негаторной защиты. В этой связи
негаторный иск не подлежит действию
исковой давности.

Иными словами, не
имеет значения, когда началось нарушение
права собственности; важно лишь доказать,
что препятствия в его осуществлении
сохраняются на момент предъявления и
рассмотрения иска.

  1. Условия
    удовлетворения негаторного иска.
  2. Для
    предъявления негаторного иска необходимо
    наличие некоторых условий:
  3. 1.
    действия третьих лиц создают помехи
    для осуществления права пользования
    или распоряжения или того и другого
    одновременно

2.
эти действия носят неправомерный
характер.

Например,
рытье траншеи перед домом создает
определенные помехи, но если эти действия
носит законный характер, собственник
должен мириться с ними.

Если же траншея
оказывается не засыпанной после окончания
работ, собственник может потребовать
устранения нарушений права пользования
домом. При этом необязательно, чтобы
неправомерные действия были виновными.
В соответствии со ст.

304 ГК собственник
вправе требовать устранения любых
нарушений права, в том числе невиновных.

3.
указанные нарушения продолжают
существовать на момент предъявления
собственником икса. Если нарушение уже
прекратилось, иск не может быть предъявлен.
Собственник в этом случае может заявить
иск о возмещении убытков, причиненных
данным правонарушением

4.
негаторный иск не может быть предъявлен,
если стороны находятся в обязательственных
отношениях.

Наряду
с требованием об устранении уже имеющихся
препятствий в осуществлении права
собственности, негаторный иск может
быть направлен и на предотвращение
возможного нарушения права собственности,
когда налицо угроза такого нарушения.
Например, с помощью негаторного иска
собственник может добиваться запрета
строительства того или иного сооружения
уже на стадии его проектирования, если
оно будет препятствовать пользоваться
имуществом.

96.Требования о признании права собственности: основания предъявления и условия удовлетворения. Требования об исключении имущества из описи (освобождение из-под ареста)

Основания
предъявления

В
соответствии с пунктом 3 части 1 статьи
8 Гражданского кодекса Российской
Федерации гражданские права и обязанности
возникают, в том числе из судебного
решения.

Согласно
ч.1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или
оспоренных гражданских прав осуществляет
в соответствии с подведомственностью
дел, установленной процессуальным
законодательством, суд, арбитражный
суд или третейский суд.

Признание
права как способ защиты гражданских
прав прямо предусмотрено абз. 2 ст. 12 ГК
РФ.

В
силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности
и другие вещные права на недвижимые
вещи, ограничения этих прав, их
возникновение, переход и прекращение
подлежат государственной регистрации
в едином государственном реестре
органами, осуществляющими государственную
регистрацию прав на недвижимость и
сделок с ней.

Предметом
исков о признании прав собственности
выступает только констатация факта
принадлежности права собственности
или другого вещного права истцу.
Выполнения определенных конкретных
обязанностей от ответчика иск не
предусматривает.

Решение по данному
иску призвано развеять сомнения в
обладании правом собственности,
обеспечить уверенность, необходимую
истцу, в наличии у него этого права,
придать взаимоотношениям сторон
определенность.

Решение по иску послужит
основой при осуществлении конкретных
правомочий в части владения, пользования,
распоряжения вещью.

Основание
иска – обстоятельства, которые
подтверждают наличие права собственности
либо других прав на вещь у истца. Правовая
основа – статья 12 ГК РФ. Данная статья
предусматривает защиту прав именно
таким способом – признанием прав.

Условия
удовлетворения.

Необходимым
условием защиты права собственности
путем его признания служит подтверждение
истцом своих прав на имущество. Это
может вытекать из представленных им
правоустанавливающих документов,
свидетельских показаний, а также любых
иных доказательств, подтверждающих
принадлежность истцу спорного имущества.

Если имущество находится во владении
истца, его права на имущество защищает
презумпция правомерности фактического
владения. Данная презумпция не отражена
в самом законе, но действует как
фактическая.

Иными словами, суд не
обязан, но может в конкретных случаях,
когда нет возможности решить дело на
основании собранных по делу доказательств,
замкнуть цепь доказательств при помощи
презумпции законности фактического
владения.

Поскольку данная презумпция
отражает тот неоспоримый факт, что в
подавляющем большинстве случаев
фактический владелец имущества обладает
необходимым правомочием, целесообразность
ее применения в качестве фактической
презумпции в судебно-арбитражной
практике сомнений не вызывает .

Поскольку
иски о признании права собственности,
с одной стороны, не связаны с конкретными
нарушениями правомочий собственника
и, с другой стороны, диктуются продолжающимся
незаконным поведением третьего лица,
на них, как и на негаторные иски, не
распространяется действие исковой
давности.

Требования
об исключении имущества из описи
(освобождение из-под ареста).

Исключение
из описи или снятие ареста представляет
собой способ защиты права собственника,
не являющегося должником, но имущество
которого подверглось аресту. Данное
право предоставлено как физическим,
так и юридическим лицам, порядок их
действий по исключению из описи (из-под
ареста) имущества, которое им принадлежит,
урегулирован законодательством.

Снятие
ареста с имущества становиться возможным
после подачи в суд искового заявления,
в котором заявляется требование об
исключении имущества из описи (то есть
освобождении его из-под ареста).

Подать
такой иск может лицо, которое является
собственником имущества, полагающее,
что наложенный арест является незаконным.

Такой иск также может быть предъявлен
владельцем, не являющимся собственником,
в том числе лицом, владеющим имуществом
на праве хозяйственного ведения,
оперативного управления или на ином
законном основании.

Правом
подачи иска об исключении имущества
из-под ареста обладает согласно
Постановления Пленума ВС РФ «О применении
законодательства при рассмотрении
судами дел об освобождении имущества
от ареста (исключении из описи)» лицо
являющееся должником по исполнительному
производству, на имущество которого
судебным приставом-исполнителем
незаконно, по его мнению, наложен арест.

Источник: https://studfile.net/preview/5797172/page:62/

Каковы отличия негаторного иска от виндикационного?

  • Негаторный и виндикационный иски — как используются для защиты права собственности
  • Виндикационный иск
  • Негаторный иск
  • Иск об установлении границ земельного участка: негаторный или виндикационный
  • Негаторный и виндикационный иски — отличия и общие признаки (сравнительная таблица)

Негаторный и виндикационный иски — как используются для защиты права собственности 

Обратите внимание! Официальное законодательство не содержит понятия вещно-правового (вещного) иска, однако на доктринальном уровне оно все же существует.

Так, вещно-правовой иск есть способ защиты прав собственника вещи от различного рода нарушений этих прав другими лицами.

При этом в отличие от обязательственно-правовых вещно-правовые иски носят внедоговорной характер, то есть отношения сторон по поводу предмета и объекта требований не основываются на договоре, а имеют ситуационную природу.

Закон предусматривает 2 вида классических вещно-правовых исков:

  • виндикационный, предъявляемый собственником имущества (вещи) к ее фактическому и актуальному, но при этом незаконному владельцу, о возврате этой вещи;
  • негаторный — выставление собственником, сохраняющим владение имуществом, требований к третьему лицу об устранении нарушений, препятствующих реализации прав собственности, не связанных с выбытием спорной вещи из сферы владения истца. 

Важно! Ни один из приведенных терминов не нашел своего отражения в ГК РФ. Закон закрепляет только права собственников и описание методов их защиты, но не сами понятия виндикационного или негаторного исков. Однако и в теории, и на практике оба термина имеют законную прописку. 

Читайте также:  Двойное гражданство в россии - с какими странами разрешено, ограничения и правила уведомления

Так, может быть заявлен:

  • виндикационный иск, в частности, в целях возврата автомобиля, похищенного у собственника и впоследствии проданного по поддельным документам;
  • негаторный, к примеру, для того, чтобы обязать владельца соседнего дачного участка устранить препятствия для прохода к участку истца.

Виндикационный иск 

Основная особенность виндикационного иска — это его функция. Иск направлен на защиту одновременно всех 3 элементов прав собственника, то есть пользования, владения и распоряжения.

В ст. 301 Гражданского кодекса РФ закрепляется право собственника имущества истребовать его из чужого нелигитимного владения, а уже в следующей норме (ст. 302) устанавливаются некоторые ограничения на реализацию этого права, причем возможность такой реализации ставится в зависимость от оснований и обстоятельств перехода спорной вещи к владельцу-несобственнику.

Право на виндикационный иск в зависимости от способа перехода владения вещью от собственника к несобственнику 

Гражданское законодательство знает 2 вида нетитульного владения чужой вещью:

  • Добросовестное владение, при котором фактический владелец не осведомлен, не должен и объективно не мог знать о том, что получил вещь незаконно. К примеру, приобретение вещи, ранее похищенной у собственника или полученной от него обманным путем, в ломбарде, комиссионном магазине и т. д.
  • Недобросовестное, при котором владелец обладает информацией о способе выбытия имущества из владения законного собственника либо в силу обстоятельств приобретения вещи мог и должен был располагать такими сведениями. Например, покупка у частного лица (с рук) по явно заниженной цене и без каких-либо документов на вещь, непосредственное изъятие вещи владельцем у собственника нелегальными путями. 

В соответствии со ст. 302 ГК РФ вернуть вещь от недобросовестного владельца в порядке виндикации возможно всегда, тогда как рассчитывать на положительное решение суда по виндикационному иску, поданному к добросовестному приобретателю спорной вещи, можно только при наличии одного из 2 условий:

  • вещь получена владельцем-ответчиком на безвозмездной основе (в частности, в дар или по наследству);
  • спорная вещь выбыла из владения собственника без воли последнего (хищение и пр.). 

При этом в силу п. 3 ст. 302 ГК РФ ни при каких обстоятельствах не подлежат изъятию из добросовестного владения деньги (вне зависимости от вида валюты) и неименные ценные бумаги (то есть на предъявителя).

Такое ограничение объясняется несоответствием указанных ценностей требованиям, предъявляемым к предмету виндикации: ни деньги, ни «анонимные» ценные бумаги невозможно определить в натуре, то есть идентифицировать их среди однородных вещей. 

Важно! Изначальное законное выбытие спорной вещи из владения собственника (например, передача по договору аренды) с последующим незаконным отчуждением (продажа арендатором и т. д.

) лишает собственника права на виндикацию, поскольку конечный обладатель вещи владеет ею на законных основаниях (в рассматриваемом примере — в силу условий договора).

В такой ситуации собственник может претендовать только на компенсацию убытков, то есть и здесь имеет место виндикационное ограничение.

Стороны процесса по виндикационному иску 

Поскольку виндикационный иск по своей сути есть требование невладеющего собственника к владеющему несобственнику, истцом в данной случае является собственник спорного имущества.

Но из этого правила есть исключения: в силу ст. 305 ГК РФ право на виндикацию есть и у титульных владельцев — лиц, владеющих вещью на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, пожизненного наследуемого владения и т. д.

Требования к ответчику более однозначны: таковым в рамках виндикации является исключительно фактический и актуальный владелец спорного имущества, то есть лицо (как физическое, так и юридическое), владеющее вещью на момент подачи иска. 

Вывод! Таким образом, заявление виндикационных требований к уже не владеющему предметом лицу (вне зависимости от способа: подарен, украден, продан и т. д.) нецелесообразно. Суд почти наверняка откажет в удовлетворении изложенных в иске требований по причине неверного выбора ответчика. 

Это положение отражено в том числе в п. 32 совместного постановления пленумов Верховного и Высшего арбитражного судов от 29.04.2010 № 10/22 (далее — постановление № 10/22), предусматривающем, что выбытие вещи из владения ответчика до подачи иска не позволяет удовлетворить таковой.

Немного иначе обстоит дело в случае выбытия спорного имущества из владения ответчика уже после подачи виндикационного иска, то есть непосредственно во время судебного разбирательства. В силу этого же пункта постановления № 10/22 в такой ситуации допускается замена ненадлежащего ответчика надлежащим, при этом первый привлекается в качестве третьего лица на стороне ответчика.

Условия предъявления виндикационного иска 

Особые требования законодатель предъявляет к объекту виндикационного иска и характеру правоотношений между его сторонами:

  1. Объект иска — исключительно конкретная вещь, обладающая индивидуальными признаками, позволяющими идентифицировать ее среди иного однородного имущества.Например, если речь идет об автомобиле, то это строго определенное транспортное средство с указанием марки, модели и идентификационного номера (например, VIN-кода, поскольку государственный регистрационный знак не всегда может оставаться тем же, что и до выбытия авто из владения собственника).
  2. Отсутствие между сторонами процесса договорных отношений по поводу спорной вещи. Иными словами, переход владения имуществом от истца к ответчику не должен являться результатом какой-либо сделки.

Обратите внимание! Невозможно истребование в порядке виндикации квартиры, переданной ответчику по договору аренды. В таком случае более уместны иски о расторжении сделки, признании ее недействительной и т. д. в зависимости от конкретных обстоятельств.

Сроки давности 

На виндикационные требования распространяется общий срок давности, который в силу п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет 3 года и начинает свое течение с того момента, когда истец узнал (мог или должен был узнать) о нарушении своего права, а также о том, кто именно является ответчиком по делу (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

На практике отправной точкой для расчета сроков давности по виндикационным искам является, как правило, момент получения истцом информации о надлежащем ответчике. Это обусловлено спецификой иска и обязательных условий для его предъявления. Так, если о выбытии вещи из своего владения собственник чаще всего узнает сразу же, то сведения о том, кто именно ею владеет, получает гораздо позднее.

Негаторный иск 

В отличие от виндикационного, негаторный иск является инструментом по защите только 2 составляющих права собственности — пользования и распоряжения, поскольку обязательным условием для заявления негаторных требований в ст. 304 ГК РФ называется отсутствие нарушений права владения истца.

Иными словами, речь идет о ситуациях, когда собственник (владелец по иным основаниям) хоть и владеет своим имуществом, но в силу нарушений, допущенных третьим лицом (лицами), не имеет возможности полноценно пользоваться и/или распоряжаться им.

Классический пример такого нарушения — возведение соседним землепользователем на своем участке строений, затрудняющих доступ света в окна или на земельный участок истца. 

Важно! В силу ст. 208 ГК РФ исковая давность на негаторные иски не распространяется. Это обусловлено не только законом, но и спецификой объекта требования. Поскольку таковым является устранение длящегося противоправного состояния, которое на момент подачи иска сохраняется, то и установление сроков давности в данном случае не имеет смысла. 

Стороны негаторного иска 

Равно как для виндикационного, так и для негаторного иска субъектом права на подачу иска выступает собственник имущества. Еще одно сходство этих 2 исков установлено ст. 305 ГК РФ.

Их могут заявить лица, не являющиеся собственниками спорной вещи, но владеющие ею на других законных основаниях: титульные владельцы, субъекты с ограниченными вещными правами (сервитут, бессрочное пользование земельным участком и т. д.).

Отличие между указанными исками в том, что истец по негаторному иску, в отличие от виндикационного, не лишен правомочия владения.

Ответчик в данном случае — непосредственный нарушитель прав пользователя. 

Обратите внимание! Нарушение, послужившее поводом для заявления негаторного иска, должно быть результатом именно незаконных действий ответчика.

Если же речь идет о действиях правомерных (например, организации проезда с разрешения соответствующих органов), но тем не менее препятствующих доступу владельца к имуществу, оснований для подачи негаторного иска нет. Придется оспаривать законность таких действий другим путем.

Предмет доказывания по негаторному иску 

В силу п. 45 упомянутого выше постановления № 10/22 негаторный иск может быть удовлетворен при условии, что в ходе разбирательства истец докажет наличие следующих обстоятельств:

  • нахождение имущества, в отношении которого нарушены права истца, в собственности или ином законном владении последнего;
  • факт нарушения права владения этим имуществом;
  • обусловленность нарушения права, обозначенного в предыдущем пункте, незаконными действиями ответчика. 

Важно! Незаконность действий, нарушающих права истца на беспрепятственное пользование имуществом, не означает обязательную вину ответчика. Иными словами, возможность удовлетворения негаторного иска не зависит от виновности лица, создавшего собственнику (владельцу) помеху для пользования вещью.

Иск об установлении границ земельного участка: негаторный или виндикационный 

Обратите внимание! Иск об установлении границ может содержать признаки как негаторных, так и виндикационных требований, а может не иметь ни тех ни других. Все зависит от конкретных обстоятельств дела.

Так, например, в определении тройки ВАС от 26.06.2013 № ВАС-7498/13 содержится вывод о том, что иск об установлении границ земельного участка есть самостоятельный способ защиты нарушенного права собственника, то есть он не относится ни к виндикационным, ни к негаторным искам.

В данном случае речь шла о кадастровой ошибке в части описания местоположения пределов земельного участка, а сам иск был направлен на разрешение спора о принадлежности частей участка.

Негаторные требования 

Однако если нарушение границ обусловлено не кадастровой ошибкой, а действиями соседнего землепользователя (хотя бы и добросовестного, заблуждающегося относительно истинного места прохождения границы), можно говорить о негаторном характере иска. Например, в случае возведения ответчиком строения на территории участка истца уместно заявлять следующие требования:

  • собственно об уточнении границ участка (поскольку соседний землепользователь, вероятнее всего, считает территорию, на которой установлено строение, своей);
  • об устранении препятствий для пользования земельным участком, что, в свою очередь, полностью подпадает под действие ст. 304 ГК РФ, то есть имеет все признаки негаторного иска.

Виндикация при установлении границ 

Говорить о виндикации в рамках иска об установлении границ земельного участка можно только при условии, что наложение границ обусловливает фактическое лишение собственника участка возможности владения им.

На практике это возможно в ситуациях, когда при постановке участка на кадастровый учет право собственности на него зарегистрировано с наложением на соседний надел (наделы):

  1. Приморский краевой суд определением от 07.07.2015 по делу № 33-5632 отказал в удовлетворении требования о признании незаконными результатов межевания участков по причине ошибочного избрания истцом способа защиты права.Доводы судьи были следующими. Поскольку при уточнении границ участка истца установлен факт наложения на него участков соседних землепользователей (ответчиков), истец лишен возможности полноценно пользоваться своим наделом. Соответственно, единственно верный способ защиты права в данном случае — истребование имущества из чужого незаконного владения, то есть виндикация.
  2. Московский облсуд апелляционным определением от 06.04.2015 по делу № 33-7797/2015 принял позицию истца, в подобной ситуации заявившего виндикационный иск.

Истец (подмосковное садоводческое некоммерческое товарищество) оспаривал законность увеличения площади участка одного из членов СНТ за счет земель общего пользования.

Суд первой инстанции требование истца удовлетворил, признав результаты межевания земель незаконными, а сведения о нем в Госкадастре недвижимости — недействительными.

Суд апелляционной инстанции поддержал решение своего предшественника.

Впоследствии с результатами рассмотрения дела согласилась и кассационная инстанция, оставив решение в пользу истца без изменения.

Негаторный и виндикационный иски — отличия и общие признаки (сравнительная таблица) 

Критерии сравнения Виндикационный иск Негаторный иск
Нарушенное право Право собственности (владения, распоряжения, пользования) Право пользования
Объект требования Возврат вещи из незаконного владения Устранение препятствий для пользования вещью
Стороны Истец:

  • собственник;
  • титульный владелец.

Ответчик:

  • фактический владелец на момент заявления иска
Истец:

  • собственник;
  • титульный владелец.

Ответчик:

  • лицо, чьими действиями учинено препятствие к пользованию вещью
Исковая давность 3 года с момента, установленного ст. 200 ГК РФ Не применяется

 ***

Таким образом, виндикационный и негаторный иски, помимо существенных отличий, имеют между собой безусловное сходство.

В частности, оба вида требований отнесены к категории внедоговорных, оба являются инструментами защиты вещных прав и т. д.

На практике грань между этими видами исков чрезвычайно тонка, поэтому ее точное установление требует детализации обстоятельств в каждой конкретной ситуации. 

Источник: https://rusjurist.ru/pravo_sobstvennosti/zawita_sobstvennosti_i_vewnyh_prav/kakovy_otlichiya_negatornogo_iska_ot_vindikacionnogo/

Ссылка на основную публикацию